7月1日，首批四只中证REITs全收益指数基金同步发售。其中，南方中证REITs全收益指数基金率先结募。

　　公告显示，南方中证REITs全收益指数基金原定募集截止日为7月7日。截至7月1日，该基金募集总规模已超过募集规模上限3亿元人民币。因此，该基金提前结束募集，并对认购申请进行比例确认。

　　据悉，中证REITs全收益指数基金紧密跟踪中证REITs全收益指数，指数样本数量合计51只。投资者仅需1元即可入场，一键布局全市场优质REITs资产。

　　在业内人士看来，REITs市场发展是落实“盘活存量资产、做优增量”与“提高直接融资比重”的战略举措之一。

　　自2021年6月首批公募REITs发行上市以来，公募REITs市场政策演进呈现出梯次推进特征。资产范围不断突破，市场步入“基础设施+商业不动产”双轮驱动时代，投资工具呈现多元化发展。截至2026年6月末，公募REITs上市数量已位居全球第二、亚洲第一，首发及扩募募集规模超过2450亿元。

　　在二级市场方面，公募REITs市场经历了一轮调整，中证REITs全收益指数在近期跌至928.96点。中金公司研究部认为，公募REITs市场出现短期波动，或受到新发产品供给、限售份额解禁等资金面因素影响。在本轮市场调整后，部分公募REITs估值达到合理区间，产权类REITs整体分派率为4.7%，位于历史前20%分位数，展现出较强的配置价值。

　　中金公司研究部市场问卷调查发现，当前，约半数受访机构的REITs仓位不足五成，仓位空间充足，相关资金有望在市场企稳后形成有效买盘，推动REITs市场价格修复。